焦点|拿房太多资金链紧张 江苏最大房屋托管公司易租网停摆

2019-05-02 06:21  来自: 网络整理

  房东与易租网签订的合同

  前兆

  破产还是诈骗?

  中房报记者 李叶|江苏报道

  “目前没有对易租网负责人王昊进行拘捕,不过他并没有如传闻所说的跑路了,而是在配合调查。”来自当地警方的回复称。

  在江苏省常州市武进区“四季新城南苑”小区有一套108平方米三居室房子的张先生,于2017年9月18日与易租网签订了托管协议进行托管。协议约定:易租网托管2年,扣除1.5个月房租作为空置期费用,从2017年11月5日开始,易租网每月5日需要按月向其支付房租,1700元/月。

  一位易租网泰州分公司的孙姓工作人员告诉了记者公司宣布破产后的情形,“门店来了一些受害者(不知道是房东还是租客),搬走了一些包括电脑在内的物品抵债。后来派出所和经济犯罪侦察警察也来过,搬了电脑主机用于调查和保存证据,现在这里基本空了,就剩下些桌子。”

  2018年5月开始,这笔费用改为网上(微信公众号)支付,房主在公众号注册易租房东,易租网按月在网上打款。双方合作一直比较愉快。

  对于易租网破产的原因,易租网泰州分公司于经理表示,公司拿的房子太多,也空置了很多,运营压力过大,最终资金链断裂。

  不是所有租客都像思思这么“幸运”。

  4月27日,易租网扬州分公司张经理在接受记者采访时说,“今天下午,我刚处理了一个老年租客和房东的问题。”

  4月27日,中国房地产报(china-crb)记者来到江苏省淮安市清江浦区新亚国际大厦22楼,易租网淮安分公司就在这里,易租网在这里的门店并不大,此刻大门已经上锁,一切商业活动都停止了。

  齐正告诉记者,虽然公司的工作人员可能不知情,但是受害者可以追责,工作人员有义务和责任帮助他们挽回损失。

  他说,事情发生后,不少受害者打电话要求我作解释,“这件事对我的伤害也很大,没想到会变成这样。其他人肯定不接或者换电话,但是我觉得他们是通过我受害的,还是会帮忙协调,除了我们这些被招聘来的工作人员,出事之后并没有任何高层的人来处理善后工作。”

  随后,张先生与许多同为易租网受害者的房东及租客来到公安机关报案。

  对此,记者采访了北京允安律师事务所律师齐正,他表示,易租网的做法属于利用时间差“吸新还旧”,可能已将房租挪做他用了,最后导致资金断裂。“按照合同来看,不能苛责房东收房的行为。不过,租客并没有直接跟房东签订合同,同属于受害者,权利被双重侵犯,不建议房东强行收房,双方应进行协商解决眼前问题。”

  齐正表示,警方的调查结果尤为重要。如果调查结果是诈骗属于刑事犯罪,犯罪嫌疑人要受到刑法惩处,受害者能否得到赔偿需要看警方冻结查封犯罪嫌疑人财产数额,以及资产是否够赔偿,其家属也要凑钱进行退赔请求谅解,以争取从轻量刑。嫌疑人服刑出狱后,仍有赔偿受害者的义务,法院执行局等会监督其还钱。

  张先生的情况是,租客的租金交到今年6月初,因为时间不长,张先生没有向其索要剩余租金,而是等到其后跟租客续租。

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  张经理也向记者吐露了委屈,“公司宣布破产之后,还拖欠了我们近2个月工资,我们已向劳动局申请了仲裁。”

  记者通过走访和联系房东、租客及曾在易租网就职的工作人员了解到,在江苏省常州、泰州、扬州、南通、无锡和镇江等十余城的易租网总部及分公司门店处也是同样的景象。

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  4月21日晚,常州的朋友告诉他,易租网跑路了,常州知名媒体“化龙巷”APP发布新闻进行了报道。4月22日,“江苏易租网”发布《告全体客户书》,宣布易租网已申请破产清算。

  作为“一手托两方”的易租网“崩盘”在市场上引发了不小的波动。



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